En el Seguro de arrendamiento ¿Si no poseo codeudores, que opción tengo?

La constitución de un encargo fiduciario.

En qué consiste el seguro de Arrendamiento?

Es un seguro que garantiza el riesgo que existe ante el incumplimiento en la cancelación de las obligaciones que tiene el inquilino con el propietario.

¿Un seguro a todo riesgo cubre cualquier daño?

No. Todos los seguros tienen unos límites y unas exclusiones que vienen reflejadas en el condicionado de la póliza. Denominar “todo riesgo” a un seguro significa que cubre un conjunto muy amplio de riesgos, pero nunca puede llegar a cubrir todas las situaciones posibles.

¿Un carro o moto 0 Kilómetros requiere inspección?

No requiere inspección.

¿Quiénes deben tener SOAT?

Todos los vehículos automotores que transiten por el territorio nacional, sean particulares o de servicio público, sin importar el modelo.

¿Quién recibe la indemnización si se produce un siniestro en una vivienda alquilada?

Dependerá de si el siniestro afecta a la estructura o al contenido. Si los daños fueran producidos a la estructura del inmueble, la compañía de seguros indemnizará al propietario de la vivienda. Pero si el siniestro afecta al contenido la aseguradora reconocerá como beneficiario al dueño de los bienes asegurados (puede ser el propietario de la vivienda o el inquilino).

¿Puedo contratar un seguro de hogar si la copropiedad tiene ya contratado uno?

Sí, el seguro de la comunidad sólo cubre los desperfectos ocasionados en las zonas comunes. Con un seguro de hogar se protegen las situaciones que ocurran en la vivienda privada, fundamentalmente. Además, el seguro de la comunidad no cubre el mobiliario de la vivienda.

¿En que consiste el registro mercantil?

El registro mercantil, permite a todos los empresarios ejercer cualquier actividad comercial y acreditar públicamente su calidad de comerciante. Además, el Registro Mercantil les permite a los empresarios tener acceso a información clave para que amplíen su portafolio de posibles clientes y proveedores.

¿Que es la retención en la fuente?

Es un mecanismo para recaudar impuestos (Renta, IVA, Timbre, entre otros) anticipadamente, el efecto sobre los impuestos es que en el momento en el que se declara, estos valores podrán ser deducidos del valor total del impuesto.

¿Cual es la periodicidad del IVA?

Articulo 600 E.T

1. Declaración y pago bimestral para aquellos responsables de este impuesto, grandes contribuyentes y aquellas personas jurídicas y naturales cuyos ingresos brutos a 31 de diciembre del año gravable anterior sean iguales o superiores a noventa y dos mil (92.000) UVT y para los responsables de que tratan los artículos 477 y 481 de este Estatuto.

2. Declaración y pago cuatrimestral para aquellos responsables de este impuesto, personas jurídicas y naturales cuyos ingresos brutos a 31 de diciembre del año gravable anterior sean inferiores a noventa y dos mil (92.000) UVT.

PARÁGRAFO.En el caso de liquidación o terminación de actividades durante el ejercicio, el período gravable se contará desde su iniciación hasta las fechas señaladas en el artículo 595 de este Estatuto.

Cuando se inicien actividades durante el ejercicio, el período gravable será el comprendido entre la fecha de iniciación de actividades y la fecha de finalización del respectivo período de acuerdo al numeral primero del presente artículo. En caso de que el contribuyente, de un año a otro, cambie de periodo gravable, deberá informar a la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales de acuerdo con la reglamentación expedida por el Gobierno Nacional.

¿Cada cuanto se actualiza el RUT?

De acuerdo al Decreto 2460 de 2013, en su parágrafo del Artículo 6, que el RUT no pierde vigencia y sólo debe actualizarse en dos casos que implican modificaciones en el formulario:

  • Datos personales (identificación y ubicación)
  • Datos comerciales (actividad económica, responsabilidades, entre otros).

¿Cada cuánto se paga el impuesto industria y comercio?

El impuesto de industria y comercio se debe declara anualmente. Art 1 Acuerdo 13 Octubre 2019.

¿Qué es el registro único de proponentes?

Es un registro de creación legal que el Estado delego a las Cámaras de Comercio, en el cual deben inscribirse las personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras domiciliadas o con sucursal en Colombia que aspiran a celebrar contratos con las entidades estatales para la ejecución de obras, suministro de bienes o prestación de servicios, salvo las excepciones taxativamente señaladas en la ley.

¿Que es el registro único tributario (RUT)?

El Registro Único Tributario (RUT) es un documento administrado por la DIAN y constituye el mecanismo para identificar, ubicar y registrar las personas que tengan la calidad de:

Contribuyentes declarantes del impuesto sobre la renta

  • Responsables de IVA
  • Agentes retenedores
  • Importadores, exportadores y demás usuarios aduaneros
  • Finalmente, los demás sujetos de obligaciones Administrados por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales respecto de las cuales esta requiera inscripción.

¿Qué comprende la obligación de dar alimentos para los menores de edad?

Comprende los gastos de:

  • Vestuario.
  • Vivienda.
  • Educación.
  • Salud.
  • Recreación.
  • Alimentos.

¿A quién se le debe alimentos?

  • A los hijos.
  • Al os padres.
  • A los abuelos.
  • Al cónyuge o compañero permanente.
  • A los hermanos.

¿Puede realizar compraventa de bienes inmuebles en Colombia un Colombiano que vive en en el exterior ?

Si es posible, pero como no puede venir a realizar el negocio, deberá otorgarle poder a una persona de su confianza o un abogado donde autorice la compra o venta de un bien inmuebles, para que esta persona pueda firmar tanto la promesa como el contrato de compra venta y entregue o reciba el bien.

¿Los colombianos en el exterior se puede pensionar en Colombia?

Si, siempre y cuando cumplan con los requisitos de la Ley Colombiana para adquirir este derecho.

¿Un Colombiano en el extranjero puede hacer aportes a pensión en Colombia?

Los colombianos residentes en el exterior SI pueden cotizar a pensión sin pagar EPS. (Se asume que la salud la tiene en el país de residencia).

En Colpensiones la persona debe afiliarse al programa de colombianos en el exterior y se le ofrecen 2 mecanismos para hacer el pago:

– Cualquier sucursal de Western Unión diligenciando los formatos de QuickPay

– Planilla Única Integrada (PILA), haciendo la aclaración que es colombiano residente en el exterior. Para esto debe tener una cuenta en Colombia de la cual le descuentan automáticamente todos los meses.

Si está afiliado a un fondo privado, todos ofrecen el recaudo por PILA, haciendo la aclaración que es colombiano residente en el exterior y algunos tienen convenios con bancos internacionales.

¿Qué áreas del derecho atienden?

Atendemos todas las áreas del derecho, contamos con abogados especialistas en derecho laboral, derecho civil, derecho administrativo, derecho penal y derecho comercial.

¿Qué es la conciliación?

La conciliación es un mecanismo de solución de conflictos a través del cual dos o más personas gestionan por sí mismas la solución de sus diferencias, con la ayuda de un tercero neutral y calificado denominado conciliador.

Cuánto tiempo demora el estudio de los documentos para la aprobación de mi solicitud?

El tiempo máximo de estudio para la aprobación de tu solicitud de arriendo es de 48 horas.

¿Cuál es el tiempo mínimo de arriendo de un inmueble?

El tiempo mínimo de arriendo es de 1 año.

¿Cuánto tiempo dura el estudio de arrendamiento?

El estudio de arrendamiento dura entre 24 y 48 horas después de recibida la totalidad de la información.

¿Cuál es el valor del estudio?

No tiene costo, el valor del estudio es asumido por la inmobiliaria.

¿Cuánto incrementa el arriendo?

En contratos de arrendamiento de vivienda urbana, la ley 820 de 2003 establece que el canon se podrá incrementar hasta en una porción del 100% del IPC (Índice de Precios al Consumidor) del año calendario inmediatamente anterior.

En los contratos de arrendamiento para Comercio, el canon se incrementa de conformidad con lo que las partes hayan acordado en el contrato de arrendamiento.

¿Qué es PH?

PH son las siglas de Propiedad Horizontal. Se conoce como propiedad horizontal al derecho que se ejerce sobre uno o más pisos, viviendas o locales de un edificio, que han sido adquiridos por distintos propietarios en forma separada pero que tienen ciertos derechos y obligaciones en común.

¿Qué es administración de propiedad horizontal?

La administración de Propiedad Horizontal es el conjunto de actividades orientadas al cuidado, manejo de los bienes de los copropietarios que son ejercidas, en principio por la entidad sin ánimo de lucro nacida como consecuencia de la aparición de la propiedad común sobre un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal.

¿Cuales son los medios de pago?

En nuestra oficina en el Barrio San Diego Calle 36 No. 10-75 Centro Comercial Invercredito 3er Piso.

Consignación a la cuenta de la inmobiliaria.

¿Cuáles son las fecha límites de pago de mi arrendamiento?

Se debe pagar máximo los 5 días siguientes a la fecha de vencimiento mensual, como quedo estipulado en el contrato de arrendamiento.

Le recordamos que con el cumplimiento de los pagos cuidara su historial crediticio y el no pago en la fechas señaladas incurriría en intereses de mora.

¿Qué debo hacer si no llega mi factura de arrendamiento?

Puede solicitarla de manera física acercándose a nuestras oficinas o de manera virtual solicitándola vía mail o telefónica.

¿Qué debo hacer cuando llega la primera factura de Servicios Públicos al inicio del contrato o cuando una parte de la factura no me corresponde?

Se debe enviar las facturas de los recibos de servicios públicos que no le correspondan, a nuestra oficina con 4 días de anticipación al vencimiento. En caso de no poder enviarlos, lo cancelan y luego se envían a la oficina para que se realice la liquidación y si aplica, reintegrar el valor que corresponda.

¿Cuáles son los requisitos para notificar un término de contrato ya sea por vencimiento o finalización de manera anticipada?

Se debe enviar una notificación de manera escrita debidamente firmada por el titular del contrato, para ser estudiado.

¿Cómo obtengo el certificado para mi declaración de renta?

Se debe solicitar en nuestras oficinas o por correo electrónico.

¿Que sucede si se cumple el plazo del contrato?

Al cumplirse el plazo del contrato, éste se renueva automáticamente por un plazo igual al estipulado inicialmente.